Complexo (Comercial e industrial) 9.806,86m², Cidade Aracilia, Guarulhos SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA 27.758, DO 1° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS, INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 101.43.55.0117.00.000. DESCRIÇÃO: Imóvel consistente no lote 4, da quadra 4, situada no loteamento denominado Centro Industrial de Guarulhos, Bairro Bonsucesso, perímetro urbano, localizado na altura do Km 377, da Rodovia Presidente Outra, à margem direita de quem de São Paulo se dirige ao Rio de Janeiro, com frente para a Marginal, encerrando área de 9.806,86 metros quadrados. Sobre o terreno foi edificado um prédio, que recebeu o n. 782 da Rua Um, com 8.669,10 metros quadrados de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU (R$ 2.063.375,40 em 17/07/2023); 4) Conforme certificou o Oficial de Justiça em 08/09/2021(ld dc2e586): ".a frente (do imóvel) dá para a Rua Jonas Ferreira Guimarães 184, Cidade Aracília, Guarulhos Vistoriando o imóvel, por fora, verifica-se tratar de uma grande construção que, logo na entrada, possui duas entradas separadas, para pedestres, uma guarita de, aproximadamente 10m x 2m, um grande e largo portão com grades, que dá acesso à área da empresa. Na lateral da construção existe uma área coberta com Eternit, que pode corresponder a vagas de garagem. Passando o portão de entrada pode se ver um grande galpão de concreto e a construção de um edifício com três pavimentos (um térreo e dois superiores), repleto de janelas e basculantes que indicam a existência de salas. A parte relativa a construção deve ter, aproximadamente, 8.000 m2. Todo o terreno encontra-se murado. A construção encontra-se bem conservada, apesar de abandonada, pois a empresa que funcionava no local encerrou as atividades há mais de dois anos. O local encontra-se desocupado"; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1°, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1°, § 8° do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 6.000,000,00 (seis milhões de reais).