“Sítio São Vicente” - Guararema/SP

UM TERRENO, para cultura, situado nos Bairros do Ipiranga e Sumidouro, Zona rural do distrito e município de Guararema, desta Comarca, atualmente denominado “Sítio São Vicente”, antigo Sítio Pernambuco, com a área de um alqueires paulistas, ou sejam 2,42 ha, mais ou menos, com as seguintes divisas: principia na chamada ponte de pedra, sobre o Rio Comprido, dobre esta extensão de 280,00 ms, mais ou menos, até encontrar a chamada “Ponte do Rio Comprido”, deflete à esquerda, passa a confrontar com Dr. Jordão Vecchiatti, sucessor de Augusto Nunes Berger e segue por um caminho que dá entrada ao terreno até alcançar a Estrada de Rodagem Estadual (ramal de Guararema) junto a um bambual, aí deflete à esquerda e segue por essa estrada oficial (na direção de Guararema), até alcançar um bueiro, quanto deflete à esquerda e segue em linha reta (aproximadamente por pequeno córrego) dividindo nessa linha com terras de José Benedito Freitas, sucessor de Pedro Carrilho até alcançar a chamada Ponte de pedra, ponto de partida INCRA - Cadastrado juntamente com outro imóvel sob n° 638.145.006.319. Matrícula: 2140 - 1º Cartório - MOGI DAS CRUZES/SP. Ônus/Observação: Conforme laudo de avaliação juntado ao processo, o imóvel: a) está localizado entre a entrada principal da cidade de Guararema (Mega Portal) e a estação ferroviária do Distrito de Luiz Carlos, distante 2,5 km do centro da cidade: b) possui 84% de terras cultiváveis (classe I) e 16% de terras impróprias para cultura, pastagem ou reflorestamento; c) está ocupado. Fixado o preço mínimo equivalente a 40% (quarenta por cento) da avaliação, conforme despacho id. 4b701e3. Há penhora anterior efetivada no processo 1003103-28.2014.8.26.0577, da 2ª Vara Cível de São José dos Campos, em que o imóvel foi objeto de pedido de adjudicação pelo credor. A execução no processo cível está suspensa aguardando alienação do imóvel neste processo trabalhista. Há ações de usucapião versando sobre parte deste imóvel no processo 1000300-69.2020.8.26.0219 e 1000401-09.2020.8.26.0219 da Vara Única do Foro de Guararema, versando, respectivamente, sobre partes dos imóveis de matrículas 2.140 e 22.905, do 1º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, em trâmite na Vara Única do Foro de Guararema.

Obs. Com Suspensão de Efeitos.