Parte Ideal 25% do Sítio Fernandes - Suzano/SP

Parte Ideal 25% de UM TERRENO, sem benfeitorias, sito no Sítio Fernandes, Bairro do Guaió, zona rural deste município e comarca de Suzano-SP, encerrando a área de 114.742,00 metros quadrados ou 11,47 ha, com as seguintes divisas e confrontações: começa no marco zero, na divisa com Carlos Filipe, daí segue acompanhando um córrego até o marco 3, daí deflete à direita e segue até o marco 4, daí deflete à direita e segue até o marco 5 cravado à margem de um caminho, daí até o marco 6, daí deflete à esquerda e segue até o marco 7, daí ao marco 8 cravado à margem da Estrada para Suzano, daí segue acompanhando dita estrada até o marco 12, daí deflete à direita e segue na extensão de 504,00 metros até o marco 13, dividindo com José Antonio Fernandes, daí deflete à direita e segue até o marco 14, daí deflete à esquerda e segue até o marco 15, daí deflete à direita e segue na extensão de 170,00 metros até o marco 16, daí deflete à direita e segue na extensão de 383,80 metros até o marco zero, ponto de partida, dividindo até aqui com terras de Carlos Felipe, que dito imóvel é destacado da segunda gleba do quinhão nº 01: INCRA: 638.366.004.758- DV.O - ICR 00000000, município sede do imóvel: Suzano, área total 11,4, área utilizada 0,0, área aproveitável 11,4, mod. Fiscal 5,0, n. de mod. fiscais 2,28, classificação do imóvel latifúndio por exploração, fração mínima de parcelamento 5,0.

Benfeitorias não constantes da matrícula: o imóvel possui, em bom estado de conservação, as seguintes benfeitorias: uma casa térrea (do caseiro), em padrão popular, de cerca de 60 metros quadrados de construção, com banheiro, sala, dois quartos e cozinha; dois quiosques (um deles com churrasqueira); uma capela com cerca de 70 metros quadrados de construção; piscina para adultos; piscina infantil; churrasqueira; um campo de futebol e uma quadra poliesportiva. Há ainda um salão de festas, em bom padrão de construção, com aproximadamente 600 metros quadrados, composto de área para festas, cozinha, duas suítes, barzinho, dois quartos, salão de jogos e banheiros - área averbada na matrícula do imóvel, conforme Av. 05, de 14/03/1995. O imóvel possui ainda um lago. Matrícula: 21.584 - 1º Cartório - SUZANO/SP.

Ônus/Observação: R.14: penhora processo 1331/05, 2ª VT Suzano; Av.20: penhora processo 606.01.2010.014482-2, 2ª Vara Cível Suzano; Av.21: penhora processo 583.00.2010.172413-0, 25ª Ofício Cível do Foro Central de São Paulo; Av.26: penhora processo 0008050-74.2009, Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Tatuí; Av.34: penhora processo 0003091-7520008260624, 3ª Vara Cível Tatuí; Av. 35: indisponibilidade processo 00008461020125090652, 18ª VT Curitiba; Av.36: indisponibilidade processo 00008461020125090652, 18ª VT Curitiba; Av.43: indisponibilidade processo 00011238720135090006, TST; Av.44: indisponibilidade processo 00011238720135090006, TST;