Apartamento área total 116,770m² - Catiapoã - São Vicente/SP

Matrícula nº 132.089 – CRI de São Vicente/SP: Apartamento sob nº 02, localizado no pavimento superior do prédio situado na Rua General Canrobert Pereira da Costa, nº 254, nesta cidade e comarca de São Vicente, a área útil de 82,78m², área de garagem de 12,50m², área comum de 21,49m² e área total construída de 116,770m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais coisas comuns de 36,16% do todo. É de seu uso exclusivo, uma vaga de garagem localizada no pavimento térreo, medindo 2,50 metros de frente por 5,00 metros da frente de quem da área de circulação do condomínio, fronteiriça á área de lazer que dá para o prédio nº 6, da rua Osias Isidoro dos Santos, olha para a vaga de garagem, com a própria área de circulação do condomínio, do lado direito e na mesma posição de observação com a área de circulação de condomínio, do lado esquerdo com a garagem de uso exclusivo do apartamento 1 e nos fundos com área de recuo do prédio.

Avaliação: A edificação é composta de dois pavimentos. No pavimento superior, localizam-se os apartamentos de nº 1 e nº 2, objeto deste laudo, com acesso pelo lado esquerdo da edificação, de quem para a rua olha. No pavimento térreo localizam-se duas vagas de uso exclusivo dos apartamentos, com acesso pelo lado direito da edificação, de quem para a rua olha. Na parte fronteiriça do pavimento térreo há um ponto comercial, que não interfere com os acessos às garagens e aos apartamentos. A edificação é toda revestida de cerâmica, estando em bom estado de conservação. As garagens e os acessos estão com piso em concreto desempenado e sem nenhum tipo de revestimento porém, em regular estado de conservação. O imóvel objeto deste laudo possui área útil de 82,94m². É dotado de dois quartos, sendo um com suíte, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço e banheiro de serviço, estando o apartamento em bom estado de conservação, com piso em cerâmica, instalação elétrica dotada de disjuntores de segurança e pintura conservadas. Todos os caixilhos são em alumínio e vidros. As janelas dos quartos possuem venezianas de duas folhas. Os quartos têm vista para a rua onde situa-se a edificação.