Comprar ou investir: Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis?

Publicado em 25/02/2022, 11:00

Comprar imóveis para uso pessoal ou investimento em leilões tem sido uma opção cada vez mais escolhida devido aos seus inúmeros benefícios e valores incomparáveis em relação ao mercado. Caso você esteja pensando em iniciar as atividades em leilão de imóveis ou já seja praticante, saiba, abaixo, o que é mais vantajoso: comprar ou investir e como obter mais benefícios em um leilão imobiliário.

Qual é a vantagem de participar de leilões de imóveis online?

Os preços dos imóveis em leilões costumam ser cerca de 60% mais baixos do que os de avaliação de venda. Além disso, ao optar por comprar um imóvel em um leilão online, o comprador visualiza todos os imóveis disponíveis na plataforma com facilidade e comodidade. Outro benefício é a otimização do tempo investido, já que as pesquisas e os lances podem ser feitos no conforto da sua casa, no trabalho, em uma viagem ou em qualquer tempo livre. A segurança das transações financeiras realizadas e a disponibilidade de uma equipe online para suporte de auxílio são diferenciais relevantes para a decisão de participar de um leilão virtual.

Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis?

Os leilões de imóveis online são o ambiente ideal para quem deseja comprar imóveis para uso próprio ou investir. Você se identifica com uma dessas situações? Então, entenda abaixo as diferenças desses perfis e como obter mais vantagens em leilões virtuais.

Comprar

O comprador que, normalmente, adquire o imóvel para uso próprio, tem em vista o tipo que deseja, como:

• apartamento,
• casa,
• cobertura,
• chácara,
• fazenda.

Quando o imóvel é para morar, o comprador sabe quantos quartos ele precisa ter, a localização que prefere e outros aspectos determinantes para a escolha e aquisição do bem. No entanto, além da estrutura, o valor também é muito importante. Por isso, às vezes, algumas flexibilizações de região ou divisão de cômodos podem ser realizadas caso sejam oferecidos descontos atrativos. Uma dica para ter mais vantagem comprando imóveis em leilões online para morar quando não se tem pressa é esperar até encontrar a oportunidade ideal. Além disso, quando encontrá-la, não aja com emoção e não se empolgue nos lances.

Investir

Já o investidor não costuma ter preferência de localização, número de cômodos ou outros aspectos menores. Para esse perfil de cliente de leilão, o que mais importa são os preços e a possibilidade de lucro posterior sobre o imóvel leiloado. O principal objetivo do investidor é o lucro na revenda do imóvel, por isso, essa compra é feita pelo menor valor possível para vendê-lo pelo maior! Às vezes, é necessário fazer reformas no imóvel, pois isso valoriza o local e potencializa os ganhos do investidor. No entanto, tome cuidado para que o valor do lance, somado ao investimento em reformas, documentação e assessoria não ultrapasse o limite preestipulado, garantindo que a transação traga lucros. Por seu foco ser maior no financeiro e não tanto na identificação pessoal com o imóvel, assim que os lances começam a aumentar, normalmente, os investidores desistem. Porém, tanto as aquisições de imóveis em leilões para se investir quanto morar são muito vantajosas e devem ser baseadas em um bom planejamento e informações confiáveis, evitando armadilhas, imprevistos ou outros problemas. Por isso, analise as suas opções, escolha uma boa plataforma de leilões online para participar e avalie as dezenas de imóveis que você pode comprar para morar ou investir!