TERRENO - Situado nesta cidade, com frente para a Rua Einaldo Ramos, para onde mede 12,60m, do lado direito de quem da referida rua o terreno olha mede 20,50m, desse ponto deflete a direita onde mede 10m, confrontando nessas extensões com propriedade de A

TERRENO - Situado nesta cidade, com frente para a Rua Einaldo Ramos, para onde mede 12,60m, do lado direito de quem da referida rua o terreno olha mede 20,50m, desse ponto deflete a direita onde mede 10m, confrontando nessas extensões com propriedade de Amerita Oliveira, desse ponto deflete a esquerda onde mede 14,40m, desse ponto deflete a direita onde mede 37,14m, confrontando nessas extensões com propriedade de Lino Lourenço e Darcy Correa, desse ponto deflete a esquerda onde mede 10,20m, confrontando com Avenida Dr. Francisco Lessa Junior, do lado esquerdo mede 44,20m, confrontando com propriedade de Francisco Teberga Alves, sucessor de Cincinato Gonçalves Rezende, e nos fundos mede 61,60m, confrontando com propriedade de Francisco Teberga Alves, sucessor de Cincinato Gonçalves Rezende, encerrando a área de 1.179,12m², terreno este localizado do lado esquerdo da Rua Einaldo Ramos, distante 59 metros da Rua dos Bentos e de formato irregular, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob a sigla SO-11.12.03.004.00. Conforme certidão do oficial de justiça (Id 2518348), há edificações não-averbadas, sendo um galpão de uso geral de número 01, com 229,62 ms², que foi construído ha cerca de 40 anos e seu estado de conservação é ruim. Este galpão coberto de telha cerâmica sobre estrutura simples de madeira precisará ser demolido e não possui valor comercial relevante, mesmo tendo dentro dele a área de vestiário. Há ainda um galpão de uso geral de número 02, com 489,74 ms², tem idade de construção de cerca de 25 anos e foi edificado com telha metálica sobre estrutura de aço. A cobertura dos fundos dos galpões, com 115,71ms², tem cerca de dez anos de construção. As edificações comerciais, com 138,87ms², e a residencial, com 77,87ms², com frente para a Avenida Francisco Lessa Júnior, 475, são de padrão construtivo simples, estão em regular estado de conservação e foram edificadas ha cerca de 15 anos. Ônus/Observação: Conforme certidão do oficial de justiça (Id 2518348), ainda de acordo com plano diretor do município, o imóvel está edificado em zona mista, ou seja, dentro de área residencial, onde só é permitido comércio e serviços compatíveis com uso residencial, fator este limitador do valor comercial do imóvel.