Matrícula nº 4.455 – CRI Local – Parte Ideal 50% do imóvel urbano, constituído de um prédio próprio para o comércio, construído de tijolos e telhas, encerrando a área de 80,00 metros quadrados de área construída, o qual recebeu o nº 160 da Rua Manoel Vaz,

Matrícula nº 4.455 – CRI Local – Parte Ideal 50% do imóvel urbano, constituído de um prédio próprio para o comércio, construído de tijolos e telhas, encerrando a área de 80,00 metros quadrados de área construída, o qual recebeu o nº 160 da Rua Manoel Vaz, edificado no terreno que forma seu quintal, constituído do lote nº 16, da quadra “A”, nesta cidade e comarca de Viradouro, medindo 10,00 (dez) metros de frente, por fundo correspondente, por 25,00 (vinte e cinco) metros da frente aos fundos, encerrando a área de 250,00 (duzentos e cinquenta) metros quadrados, que se divide e se confronta em sua integridade, pela frente com a Rua Projetada A, que por força do Decreto nº 1.283, item I, art. 1º de 23/09/1985 da Prefeitura Municipal passou a ser denominada Rua Manoel Vaz, pelo lado direito de quem de frente olha o imóvel com o lote nº 15, pelo lado esquerdo com o lote nº 17 e pelos fundos com o lote nº 06, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Viradouro sob nº 00.0970.000.16 e matriculado sob nº 4.455 junto ao C.R.I. desta comarca. Avaliação: Apesar de antigamente existir e constar na matrícula do imóvel a construção de um prédio próprio para comércio que ocupava os dois terrenos, tal construção não existe mais atualmente, restando apenas o muro frontal com cerca de aproximadamente 5 metros de altura com um portão de ferro de aproximadamente 4 metros de altura e os muros na lateral e o fundo do terreno. Na inspeção realizada no local, constatei que está em construção no imóvel objeto desta avaliação, um prédio próprio para residência (tipo edícula), totalizando aproximadamente 60 (sessenta) metros quadrados de construção, ainda não terminada. Avalio área total de R$ 128.078,00 cuja fração ideal penhorada (50%), corresponde a R$ 64.039,00 – 31/07/2017.